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2018年12月,中国写字楼产业园发展论坛第十五届年会将在北京盛大举行。论坛由房讯网发起并联合全国工商联房地产商会共同主办,以"标准与创新:美好商办新时代"为主题,积极探索中国商办市场发展的道路与方向,引领标准、引领创新。标准与创新:美好商办新时代2018年上半年,北上广深一线城市商办地产场态势整体上扬,需求稳定,租金稳步上涨。机构投资者...
粤港澳大湾区背景下,11 个湾区城市资源整合、相互联动并彼此功能互补。雄跨粤港澳大湾区核心城市的广深港高铁开通在即,“1 小时经济圈”将大力推动高铁沿线物业增值。粤港澳大湾区的全面加速发展,为广州及深圳房地产投资市场带来了新机遇。纵观2018 年上半年大湾区核心城市投资市场的表现,广州录得主要大宗物业成交额超过79 亿元。其中,写字楼是最...
如今,具有一定投资属性和保值能力的商业产品,正成为越来越多前瞻性家庭进行资产优化的重要考虑方向。鸡蛋不能放在一个篮子里,道理大家都懂,但是要怎样选好篮子,却是一门学问。无论是商铺还是SOHO、LOFT产品,都需要考虑以下因素:1、 单价不宜太贵对于投资而言,要考虑的一大重要因素即是性价比。高单价的产品一方面拉高投资总价,另一方面也容易拉低...
办公,最重要的是什么?对于企业主来说,一方面当然是办公室的格调、配置,能够很好的招待股东和客户,另一方面物业服务到位,不用操太多心在后勤服务上;对于普通职员来说,莫过于办公环境舒适,上下班方便,楼下就找到咖啡馆招待客户……有调查显示,影响上班族情绪的因素,除了薪酬、上下属、同事关系,还有一个物理元素不可忽略——就是写字楼环境。写字楼痛点太...
古人云:“物以稀为贵”,对于投资产品来说,亦是如此。在写字楼投资的几个因素中,价格、户型、区域、配套等大都大同小异,因此,在一定板块内能够独得青睐的写字楼往往具有其他写字楼所不具有的特性,即稀缺性,而这种稀缺性则来源于其高端的产品价值。一座优秀的写字楼,除了本身产品价值的高端以外,涵盖的价值要素也更广,这两种优秀基因造就了写字楼的稀缺性,...
结合租赁行业现状和《白皮书》内容,杨现领综合分析认为,租赁市场需要规避“将租赁简单地等同开发、把租售并举当成以租代购、将租赁发展等同于金融支持用于开发”这三大风险。他指出当前租赁市场不可能依靠增量市场的开发完成供应,增量时代已经过去,高品质商品住房用地的持续供应才是市场所需要的。同时,他强调当前租赁市场的供求结构存在错配矛盾。拿北京举例,...

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